Los pedidos de hipotecas de Estados Unidos se desplomaron la semana pasada, en gran medida como reflejo de una fuerte baja de la demanda de préstamos para la refinanciación de viviendas, ante un incremento de las tasas de interés, según datos publicados hoy.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) dijo que su índice desestacionalizado de solicitudes de hipotecas para la semana que finalizó el 18 de abril bajó un 14,2%, a 637,6.
Actualmente, el mercado inmobiliario de Estados Unidos sufre uno de los peores declives de su historia.
La reducción de la demanda de la semana pasada podría indicar lo que le espera al golpeado sector en los próximos meses, que tradicionalmente es el período más intenso del año para la actividad de compras de casas.
miércoles, 23 de abril de 2008
Abrumados por las hipotecas
A R G E N P R E S S . i n f o - Prensa argentina para todo el mundo - Edición: 2056 del Miércoles23 de abril de 2008: "Los precios de la vivienda están cayendo como no se veía desde los años de la gran depresión de 1929 y la explosión de la burbuja inmobiliaria se une a la del crédito que está salpicando a los grandes bancos."
Bush alivia al deudor hipotecario
Diario La Prensa - Secciones: "La Casa Blanca reducirá impuestos para permitir la refinanciación de las deudas. Hubo excesos, reconoció el presidente. Wall Street reaccionó con un alza moderada del 0,87% en el Dow Jones.
Bush, flanqueado por los secretarios de la Vivienda (izquierda) y del Tesoro.
Washington (ANSA y EFE) - La magnitud que ha tomado la crisis inmobiliaria llevó al presidente de los Estados Unidos, George W. Bush, a anunciar personalmente un plan de medidas para quienes no pueden pagar sus hipotecas. Al mismo tiempo, reconoció que hubo ''excesos'' en el negocio durante los últimos años."
Bush, flanqueado por los secretarios de la Vivienda (izquierda) y del Tesoro.
Washington (ANSA y EFE) - La magnitud que ha tomado la crisis inmobiliaria llevó al presidente de los Estados Unidos, George W. Bush, a anunciar personalmente un plan de medidas para quienes no pueden pagar sus hipotecas. Al mismo tiempo, reconoció que hubo ''excesos'' en el negocio durante los últimos años."
Ahora, culpan de casi todo a la crisis hipotecaria
MERCADO Digital: "Trenes, químicas, aseguradoras y otro sectores se ven afectados por el peor bajón inmobiliario en dieciséis años. La emergencia hipotecaria va esparciéndose por todos lados y no tiene miras de agotarse."
Nuevos datos apuntan a mayores pérdidas por malas hipotecas
MERCADO Digital: "En Wall Street, los grandes intermediarios alimentaban el auge inmobiliario financiando prestamistas hipotecarios vía paquetes de títulos de baja calidad. Hoy, bancos y firmas de valores están mandando a pérdidas miles de millones y apartan sumas adicionales en previsión de morosos e incobrables. Este miércoles, Bank of America anunciaba tres mil despidos y echaba al jefe de la division inversiones. Mientras tanto, las próximas fiestas serán paupérrimas en materia de bonificaciones y premios a ejecutivos."
El Banco de Inglaterra apura otro rescate para entidades en problemas
El Banco de Inglaterra apura otro rescate para entidades en problemas: "Canjeará bonos por hipotecas por u$s 100.000 millones para inyectar liquidez al mercado."
Crisis inmobiliaria: como mínimo, hasta 2010
Crisis inmobiliaria: como mínimo, hasta 2010: "“La gran diferencia es que en las anteriores crisis fue la marcha de la economía la que salpicó al sector inmobiliario, mientras que en la actual ha sido al revés, han sido las hipotecas subprime de Estados Unidos las que han llevado al colapso al sistema financiero”, dice García Montalvo."
elmercuriodigital.es
Importante analisis de las causas de la Burbuja Imobiliaria: "En las causas o condiciones objetivas de origen económico, un factor determinante fueron los bajos tipos de interés que permitieron a la oferta subir los precios hasta el nivel máximo que la demanda pueda abonar. Y este precio dependía de que las hipotecas fuesen o no accesibles, en muchas ocasiones nadie se preguntaba el valor del bien, si no por la cuantía de la hipoteca y si podía afrontarla.
Cuando no existe un gran stock de viviendas en venta, como ocurría hace unos años, la oferta de vivienda es inelástica, ya que el plazo de ejecución de las obras y urbanizaciones es de varios años por lo que la demanda se acumula sin ser satisfecha."
Cuando no existe un gran stock de viviendas en venta, como ocurría hace unos años, la oferta de vivienda es inelástica, ya que el plazo de ejecución de las obras y urbanizaciones es de varios años por lo que la demanda se acumula sin ser satisfecha."
Economia | La otra cara de la crisis inmobiliaria
Economia | La otra cara de la crisis inmobiliaria: "LAS DIFICULTADES PARA VENDER PISOS DISPARAN EL NEGOCIO DE LAS SUBASTAS. LA FALTA DE LIQUIDEZ DE LA BANCA PODRÍA OBLIGARLE A DESHACERSE DE SU PAQUETE INMOBILIARIO, LO QUE HARÍA BAJAR MÁS LOS PRECIOS"
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